做新時代的物業(yè)配電服務企業(yè)
新時代意味著新的旅程，意味著勇氣“破”，又要善于“立”。
近全國大部分地區(qū)都是降雪天氣
雪花那個飄
北方寒冷的冬天
全靠暖氣過冬
可家住長江以南的小伙伴說
這個冬天全靠空調(diào)生活
忽然，“啪”
停電！
而且找不到修修路的方法
抓狂！
近，住在一個城市的王先生和他的朋友們遇到了這種情況。社區(qū)配電室出現(xiàn)故障，停電很長一段時間沒有看到送電。冬天，家里的電加熱設備集體休假，凍味不舒服！我們無法忍受，決定向95598投訴！
您好！您所在小區(qū)配電室屬于物業(yè)配電室，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，供電公司無權(quán)管理。
納尼？供電公司無權(quán)管理配電室，大家都蒙蔽了雙眼！電力局管嗎？安全監(jiān)督局？消防局？設置這么多部門負責什么？
敲黑板，科普時間~
?供電公司主要通過輸配電裝置安全、可靠、連續(xù)、合格地向電力客戶銷售電能，無行政職能，只負責生產(chǎn)和銷售。
?電力局主要負責檢查電能質(zhì)量（功率因數(shù)）、非法用電（竊電），有權(quán)對不當行為處以罰款。
?安全監(jiān)督局主要檢查配電室的運行維護管理（值班、試驗、運行記錄、安全標準標志等）。
?消防局主要檢查配電室的消防情況。
律師小伙伴
《物權(quán)法》規(guī)定，誰出資，誰受益，誰維護。供電設施的經(jīng)營維護管理范圍按產(chǎn)權(quán)確定，產(chǎn)權(quán)所有權(quán)按出資確定。因此，配電室的產(chǎn)權(quán)應由誰經(jīng)營、維護和管理。
比如，A年輕人花500元在商場買了一個小家電，所以這個小家電屬于A。如果A花錢，商品歸商場所有，那就不合邏輯了。
此外，《供電經(jīng)營規(guī)則》第四十六條也明確規(guī)定：
用戶獨資、合資或集資建設的輸電、變電、配電等供電設施建成后，屬于用戶特殊性質(zhì)，但不在公共變電站的供電設施由用戶運行維護管理。屬于用戶共享性質(zhì)的供電設施，由產(chǎn)權(quán)用戶共同運行維護管理。
因此，社區(qū)自有產(chǎn)權(quán)的供配電設施屬于開發(fā)商，供電設施由社區(qū)物業(yè)維護管理。
有朋友反映，小區(qū)配電室有問題
大多數(shù)原因如下：
①社區(qū)配電室由開發(fā)商獨立建設，配電系統(tǒng)配置標準作為物業(yè)不重視和理解的隱性指標，容易成為開發(fā)商節(jié)省投資“重點對象”，導致小區(qū)配套電力設施整體質(zhì)量不高。
②物業(yè)管理公司往往缺乏對社區(qū)配電室的重視和投資，導致設備維護不足，線路設備老化，存在一定的安全風險，在用電高峰易停電。
這是物業(yè)伙伴提供的一組數(shù)據(jù)：
2017年，全國社區(qū)數(shù)量超過30W，北京小區(qū)72000+，假設每個社區(qū)都有一個配電室。
那么配電室的數(shù)量就不小了要注意安全問題！
另一個小伙伴建議，現(xiàn)在有很多配電運維公司都有專業(yè)的技術(shù)人員，遠程監(jiān)管、運營、維護、搶修都在行，所以把配電室托管給相關(guān)的運維公司，由他們專業(yè)維護就好了！這能保證配電室的安全，降低物業(yè)公司的運維成本嗎？
